Le Parlement espagnol a adopté la loi de faciliter l'octroi de permis de séjour pour les acheteurs hors de l'UE avec l'achat d'une propriété en Espagne plus de 500.000 €. Cette mesure vise à promouvoir l'investissement dans le marché immobilier en Espagne. Le "Visa Gold" entrera en vigueur en 2014 et devrait attirer un grand nombre d'investisseurs, principalement d'Asie et du Moyen-Orient (comme déjà vu au Portugal et Chypre).

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Correspondant à la nouvelle loi sur l'investissement Descriptif Résidence
Article 63. Résidence de visa pour les investisseurs.
1. Les étrangers non-résidents qui souhaitent entrer sur le territoire espagnol en vue de faire un investissement important du capital peut demander le permis de séjour, ou le cas échéant, de résidence pour les investisseurs.
2. Dans le cas de l'investissement, être comprise comme l'acquisition d'importants investissements de capitaux de la propriété en Espagne avec un investissement de valeur égale ou
ci-dessus 500.000 euros par demandeur.
3. Il est également entendu que le visa étranger demandeur a fait un investissement significatif lorsque l'investissement est réalisé une personne morale domiciliée dans un territoire qui ne est pas considéré comme un paradis fiscal dans la réglementation espagnole et à l'étranger a, directement ou indirectement, la majorité des droits de vote et a le pouvoir de nommer ou de révoquer la majorité des membres de son conseil.
Article 64. Formulaire d'accréditation des investissements.
Pour l'octroi de visa de résidence pour les investisseurs candidats doivent démontrer qu'ils ont acquis la propriété de biens immobiliers grâce à la certification avec le domaine de l'information en continu et les frais d'enregistrement des terres qui se appliquent à la ou les propriétés. Certification incorporer un code de vérification électronique à votre demande en ligne. Si au moment de la demande de visa, l'acquisition de bâtiments étaient en voie d'entrée dans le registre foncier, sera suffisante pour fournir cette attestation indiquant présentation du siège actuel de l'acquisition, accompagné de pièces justificatives pour le paiement des taxes correspondantes. Le demandeur doit prouver avoir un investissement immobilier de 500.000 euros, libre de tout privilège ou charge. La partie de l'investissement dépasse la quantité requise peut être soumis à des privilèges ou des charges.

Article 65. Effets visa de résidence pour les investisseurs.
L'octroi d'un visa de résidence pour les investisseurs constitue titre suffisante pour residiren Espagne depuis au moins un an.
Article 66. Autorisation de résidence pour les investisseurs.
1. Les investisseurs étrangers qui souhaitent résider en Espagne depuis plus d'un an, peuvent être munis d'un permis de séjour pour les investisseurs, qui sera valable dans tout le pays.
2. Pour demander un permis de séjour pour les investisseurs, le demandeur doit répondre aux exigences suivantes:
a) ne trouvant illégalement sur le territoire espagnol.
b) Avoir 18 ans.
c) Aucune casier judiciaire en Espagne et dans les pays où ils ont vécu pendant les cinq dernières années, pour des infractions de droit espagnol.
d) ne apparaissent pas comme répréhensibles dans l'espace territoriale des pays avec lesquels l'Espagne a signé un accord à cet effet.
e) Avoir une assurance publique ou assurance privée a conclu avec une entité d'assurance autorisée à opérer en Espagne.
f) disposer de ressources financières suffisantes pour eux-mêmes et pour les membres de sa famille au cours de sa période de résidence en Espagne.
g) à payer les frais de traitement du permis ou un visa.
h) Tenir un visa de résidence pour les investisseurs en vigueur ou trouvé vingt-dix jours civils après l'expiration de celui-ci.
i) Après avoir voyagé à l'Espagne au moins une fois au cours de la période autorisée à résider.
j) Le demandeur doit démontrer que l'investisseur possède l'actif ou des biens par le montant minimum requis en vertu de cet article. Pour ce faire, vous devez fournir le ou les certificats de compétence Land Registry correspondant à la ou les propriétés et doit être daté dans les 90 jours suivant le dépôt.
k) Le respect des obligations relatives à la fiscalité et la sécurité sociale.
Article 67. Durée du permis de séjour pour les investisseurs.
1. L'autorisation initiale de résidence pour les investisseurs durera deux ans.
2. Une fois ce délai, ces investisseurs étrangers qui sont intéressés par résidant en Espagne pour une période maximale peut demander le renouvellement du permis de séjour pour les investisseurs pour la même période de deux ans.